118平方米的房子需要缴纳多少契税

契税金额需根据房屋性质、购房人情况等因素确定。契税是房屋交易中的重要税费，其计算涉及房屋面积、购房人是否为首次购房、房屋是否为普通住宅等多个因素。若契税计算错误或逃避缴纳，可能面临税务部门的处罚。
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契税的常见处理方式包括：1.根据购房合同和房屋交易价格，结合当地契税政策，自行计算缴纳；2.咨询当地税务部门或专业律师，获取准确的契税计算方法和缴纳流程；3.委托房产中介或律师代为处理契税缴纳事宜。选择处理方式时，应考虑个人对契税政策的了解程度、时间成本以及是否需要专业指导。
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从法律角度，契税的处理方式在不同情况下具体操作如下：1.若购房人为首次购房且房屋为普通住宅，契税税率通常为房屋交易价格的1%-1.5%。购房人需携带购房合同、身份证明等相关材料，前往当地税务部门办理契税缴纳手续。2.若购房人非首次购房或房屋为非普通住宅，契税税率可能较高，具体税率需根据当地政策确定。购房人应咨询税务部门或专业律师，了解具体的契税政策和计算方法。3.若购房人选择委托房产中介或律师代为处理契税缴纳事宜，应与其签订委托协议，明确双方的权利和义务，确保契税缴纳过程的合法性和安全性。